Thanh tra tỉnh Vĩnh Long chỉ ra một loạt sai phạm trong xây dựng, chuyển đổi công năng khu thương mại – dịch vụ B ở TP.Vĩnh Long, kiến nghị xử lý nhiều cán bộ lãnh đạo.
Ngày 9.4, tin từ Thanh tra tỉnh Vĩnh Long cho biết, ông Lê Đồng Khởi, Chánh thanh tra tỉnh này, vừa ký kết luận thanh tra việc thực hiện dự án (DA) khu thương mại – dịch vụ (TMDV) B Vĩnh Long (nay là Khu thương mại và nhà ở – TMNO) liên kế tại P.1, TP.Vĩnh Long, từ năm 2006 đến tháng 5.2024.
Ngày 1.6.2006, UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành quyết định giao 3.216,5 m2 đất không qua đấu giá cho DNTN Ngọc Vân thực hiện DA khu TMDV B Vĩnh Long và nhà ở, ở P.1, TX.Vĩnh Long (nay là TP.Vĩnh Long, Vĩnh Long). Trong đó, có 863,7 m2 sau khi đầu tư xây dựng xong sẽ chuyển giao cho địa phương quản lý; 2.352,8 m2 xây dựng chung cư kết hợp chợ. DNTN Ngọc Vân phải nộp gần 48 tỉ đồng tiền thuế để được sử dụng khu đất này.
Nhiều lãnh đạo, nguyên lãnh đạo tỉnh bị đề nghị xử lý vì sai phạm tại khu thương mại – dịch vụ B
Đến năm 2012, UBND tỉnh chấp thuận cho DNTN Ngọc Vân chuyển đổi công năng từ khu TMDV B kết hợp nhà ở thành khu TMNO liên kế. Từ năm 2007 – 2014, DNTN Ngọc Vân thế chấp quyền sử dụng và các tài sản hình thành trong tương lai (các căn hộ thông tầng và căn hộ riêng lẻ dạng chung cư) tại khu TMDV B để vay vốn tại Ngân hàng Agribank Vĩnh Long (Agribank Vĩnh Long).
Do không bán được sản phẩm, DNTN Ngọc Vân chỉ mới nộp hơn 16,5 tỉ đồng tiền thuế. Như vậy, tại thời điểm ngày 30.6.2020, DNTN Ngọc Vân chưa nộp hơn 31,4 tỉ đồng.
Do không có khả năng chi trả nợ vay nên DNTN Ngọc Vân đã trao đổi, thống nhất cho Agribank Vĩnh Long bán khoản nợ theo các hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp của DN này tại Agribank Vĩnh Long. Tháng 12.2020, bà Nguyễn Thị Diễm Thu trúng đấu giá số tài sản của DNTN Ngọc Vân là thửa 250 (diện tích 1.617,4 m2).
Ngày 16.10.2024, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long xác định DNTN Ngọc Vân còn nợ hơn 60 tỉ đồng (tiền thuế hơn 29 tỉ đồng; tiền sử dụng đất gần 32 tỉ đồng).
Cấp giấy chứng nhận đất hình thành trong tương lai
Ngày 1.6.2006, UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành quyết định giao 3.216,5 m2 đất cho DNTN Ngọc Vân thì ngày hôm sau (2.6.2006) DN này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là GCN) diện tích 2.352,8 m2, loại đất ở tại đô thị trong khi DN chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính là sai quy định.
Năm 2013, UBND tỉnh có công văn và quyết định điều chỉnh chấp thuận về chủ trương phương án thiết kế thông tầng khu TMDV B của DNTN Ngọc Vân chuyển thành khu TMNO liên kế có tổng cộng 41 căn hộ thông tầng từ tầng hầm đến sân thượng.
Khu TMDV B nằm ở vị trí đắc địa giữa chợ Vĩnh Long
Căn cứ văn bản chấp thuận của UBND tỉnh, từ ngày 29.10.2013 đến ngày 23.1.2014, DNTN Ngọc Vân tiến hành tách thửa 3 lần, từ thửa 185 (diện tích 2.352,8 m2) ra 11 thửa đất mới (11 căn hộ thông tầng) để chuyển nhượng cho các hộ dân; còn lại thửa 250 (diện tích 1.617,4 m2), DN đứng tên chủ sử dụng, được Sở TN-MT (cũ) cấp GCN ngày 23.1.2014. Cùng ngày 23.1.2014, DNTN Ngọc Vân thế chấp GCN này để vay vốn Agribank Vĩnh Long.
Đối với bà Nguyễn Thị Diễm Thu, sau khi trúng đấu giá, đầu năm 2022, bà Thu được Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) thực hiện tách thửa và tham mưu cấp GCN. Theo đó, thửa 250 nêu trên được tách thành 30 thửa (11 thửa có quyền sử dụng đất hình thức “sử dụng riêng” và 19 thửa có quyền sử dụng đất hình thức “sử dụng chung”). Với 19 thửa “sử dụng chung” này, bà Thu được cấp 63 GCN quyền sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất hình thức “sử dụng chung” theo diện tích của từng thửa đất với kết cấu căn hộ hoàn chỉnh.
Thanh tra tỉnh xác định, việc cấp GCN cho 37 căn hộ hình thành trong tương lai (chỉ là sàn bê tông cốt thép trống) và 17 GCN nhà ở loại căn hộ riêng lẻ, hình thức sử dụng riêng tại tầng 6 (sân thượng) là không đúng quy định, vì tại thời điểm cấp GCN chưa hình thành căn hộ hợp pháp…
Thanh tra tỉnh xác định, phần đất giao cho DNTN Ngọc Vân được quy hoạch đất ở đô thị. Tuy nhiên, đến năm 2022, tại quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất TP.Vĩnh Long, phần đất giao cho DNTN Ngọc Vân là loại đất TMDV là chưa phù hợp với hiện trạng sử dụng đất của khu TMNO liên kế.
Đề nghị xử lý nhiều cán bộ lãnh đạo, nguyên lãnh đạo
Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh Vĩnh Long có văn bản để chỉ đạo thủ trưởng các sở, ngành, đơn vị liên quan tổ chức kiểm điểm và có hình thức xử lý trách nhiệm ông Roãn Ngọc Chiến, nguyên Giám đốc Sở TN-MT cũ (đã nghỉ hưu).
Cụ thể, ông Chiến đã ký cấp 3 GCN cho DNTN Ngọc Vân không đúng quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt; thiếu trách nhiệm không chỉ đạo tổ chức thực hiện chỉnh lý biến động vào GCN khi có biến động trong quá trình sử dụng đất của DNTN Ngọc Vân dẫn đến nguy cơ gây thất thoát ngân sách nhà nước từ khoản nợ của DN này.
Tổ chức kiểm điểm đối với ông Đoàn Thanh Bình, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng (đã nghỉ hưu). Ông Bình đã có những sai sót trong việc thẩm định đề xuất phương án thiết kế thông tầng khu TMDV B và nhà ở không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt nhằm rút kinh nghiệm trong thời gian tới.
Tổ chức kiểm điểm, có hình xử lý trách nhiệm ông Tăng Tỷ, nguyên Chủ tịch UBND TX.Vĩnh Long (nay là TP.Vĩnh Long). Ông Tỷ đã ký cấp GCN, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho 10 trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của DNTN Ngọc Vân không đúng quy hoạch được phê duyệt và DN chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm ông Đặng Văn Lượng, Chủ tịch UBND TP.Vĩnh Long. Ông Lượng đã ký trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch không đúng thực tế sử dụng đất và không đúng chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận về chủ trương phương án thiết kế thông tầng khu TMDV B.
Tổ chức kiểm điểm, có hình thức xử lý trách nhiệm đối với bà Bùi Thanh Vân, nguyên Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (đã nghỉ hưu) và ông Nguyễn Minh Tâm, Trưởng phòng Quản lý đất đai (hiện là Phó chi Cục trưởng Chi cục Thủy lợi và Tài nguyên khoáng sản, Sở NN-MT Vĩnh Long). Bà Vân và ông Tâm đã thiếu trách nhiệm tham mưu Giám đốc Sở TN-MT cũ cấp GCN không đúng quy hoạch được phê duyệt và không tham mưu thực hiện chỉnh lý biến động vào GCN khi có biến động trong quá trình sử dụng đất của DNTN Ngọc Vân dẫn đến nguy cơ gây thất thoát ngân sách nhà nước từ khoản nợ của DNTN Ngọc Vân.
Kiểm điểm trách nhiệm ông Lê Thanh Hiệp, Phó giám đốc phụ trách Văn phòng ĐKĐĐ, do ký cấp 37 GCN quyền sở hữu nhà và 17 GCN nhà ở loại căn hộ riêng lẻ.
Kiểm điểm có hình thức xử lý trách nhiệm bà Nguyễn Thị Ngọc Như, chuyên viên Văn phòng ĐKĐĐ. Bà Như là người kiểm tra và tham mưu lãnh đạo cấp 37 GCN quyền sở hữu nhà không đúng quy định pháp luật về nhà ở.
Đồng thời, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long đề nghị hủy 37 GCN trên.
Theo https://thanhnien.vn/nhieu-can-bo-lanh-dao-o-vinh-long-bi-de-nghi-xu-ly-lien-quan-sai-pham-tai-khu-thuong-mai-18525040913354353.htm
